Kredyty Hipoteczne
Oferta › Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
Każda transakcja wymaga innego kompletu dokumentów. Wybierz swoją sytuację, a zobaczysz, co przygotować.
Zakup nieruchomości
Finansowanie zakupu mieszkania lub domu — od dewelopera albo z rynku wtórnego.
Lokal użytkowy – rynek pierwotny
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- Umowa z deweloperem (w zależności od etapu zakupu):
- umowa rezerwacyjna, lub
- umowa przedwstępna, lub
- umowa zobowiązująca w formie aktu notarialnego, lub
- umowa deweloperska
- Prospekt informacyjny:
- prospekt informacyjny wraz z wymaganymi załącznikami
- w przypadku określonej umowy przedwstępnej – skrócony prospekt informacyjny
- Umowa deweloperska:
- jeżeli zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej – dokument powinien zawierać zapisy dotyczące rachunku powierniczego i Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
- Dokumenty dotyczące inwestycji (jeżeli wymagane przez bank):
- dokumenty dotyczące pozwolenia na budowę / zgłoszenia budowy – w przypadku inwestycji niezakończonej
- w przypadku inwestycji zakończonej – dokument potwierdzający możliwość użytkowania, zgodnie z wykazem banku
- Dokumenty dewelopera (jeżeli dotyczą):
- dokument rejestrowy dewelopera
- pełnomocnictwo osób podpisujących dokumenty w imieniu dewelopera – jeżeli nie wynika z KRS
- inne dokumenty dodatkowe wskazane przez bank w zależności od sytuacji inwestycji
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Lokal użytkowy – rynek wtórny
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- Księga wieczysta (KW):
- odpis z księgi wieczystej nie starszy niż 3 miesiące – jeśli KW nie jest dostępna w CBD KW (Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych)
- jeżeli lokal nie ma własnej KW – odpis KW, z której będzie wyodrębniony lokal
- Dokument dotyczący zakupu:
- umowa zakupu w formie aktu notarialnego, lub
- umowa przedwstępna, lub
- oświadczenie wnioskodawcy na druku bankowym
- Jeżeli lokal jest spółdzielczy:
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające powierzchnię użytkową i prawo zbywcy do lokalu wraz z numerem macierzystej KW (jeżeli KW nie zawiera danych dotyczących powierzchni użytkowej, prawa zbywcy do lokalu oraz KW gruntu)
- Dodatkowe dokumenty (jeżeli dotyczą nieruchomości):
- dokument potwierdzający powierzchnię użytkową, jeżeli nie wynika ona z innych dokumentów
- umowa darowizny – jeżeli z KW wynika, że nieruchomość została nabyta w drodze darowizny
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Dom jednorodzinny – rynek pierwotny
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- umowa rezerwacyjna lub przedwstępna/deweloperska
- prospekt informacyjny z załącznikami
- oświadczenia Inwestora na formularzach banku
- pełnomocnictwo, jeżeli przedstawiciel działa w imieniu dewelopera (akt notarialny)
- wypis z rejestru gruntów z adnotacją
- wyrys z rejestru gruntów lub kopia mapy ewidencyjnej
- dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej, np. KW działek drogowych, wypis z rejestru gruntów
- mapa z projektem podziału działek, jeżeli były
- wyjaśnienia treści wzmianek w KW / decyzje podziałowe działek, jeżeli były
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Dom jednorodzinny – rynek wtórny
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- księga wieczysta, numer KW
- umowa przedwstępna lub umowa zakupu w formie aktu notarialnego
- dokument dotyczący powierzchni/prawa zbywcy (wypis z rejestru gruntów nie starszy niż 3 miesiące)
- przy działce: mapa ewidencyjna/wyrys nie starszy niż 3 miesiące
- dokument potwierdzający przeznaczenie działki (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)
- dokument potwierdzający posadowienie budynku – jeżeli zabudowa nie jest ujawniona w KW (wypis z kartoteki budynków)
- droga dojazdowa uregulowana, numer działki (przy braku informacji w KW)
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Kupujesz pierwsze mieszkanie lub dom?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy pozwala sfinansować zakup z niższym wkładem własnym dzięki gwarancji BGK, a po urodzeniu kolejnego dziecka możesz otrzymać spłatę rodzinną.
Poznaj Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy →Budowa domu jednorodzinnego
Finansowanie budowy w transzach — od działki i projektu po odbiór końcowy.
Budowa domu jednorodzinnego
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- KW działki
- pozwolenie na budowę albo odpowiednie zgłoszenie
- MPZP albo WZ (Decyzja o Warunkach Zabudowy)
- kosztorys (formularz bankowy)
- projekt budowlany
- dziennik budowy – jeśli dotyczy
- dokument dotyczący dostępu do drogi publicznej – jeśli dotyczy
- umowa z wykonawcą – przy budowie systemem zleconym
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Konsolidacja
Połączenie kilku zobowiązań w jedno, zabezpieczone hipoteką — zwykle z niższą ratą.
Konsolidacja kredytu mieszkaniowego
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące obecnego kredytu
- Umowa kredytu hipotecznego
- Aktualne zaświadczenie z banku o saldzie zadłużenia i kwocie potrzebnej do całkowitej spłaty
- Aktualny harmonogram spłat
- Numer rachunku do spłaty kredytu
- Informacja o warunkach i ewentualnych kosztach wcześniejszej spłaty
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Konsolidacja kredytów niezwiązanych z nieruchomością
Dokumenty osobowe
- Podstawowe (jeden z poniższych):
- dowód osobisty, lub
- paszport polski, lub
- paszport zagraniczny + zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu obywatela UE, lub
- karta stałego pobytu
- Jeżeli dotyczy:
- umowa rozdzielności majątkowej
- wyrok o rozdzielności majątkowej
- dokument potwierdzający rozwód
- wyrok rozwodowy wraz z informacją o alimentach i zobowiązaniach
- dokument potwierdzający separację
- akt zgonu współmałżonka
Dokumenty dochodowe
- Umowa o pracę / kontrakt:
- zaświadczenie o zatrudnieniu/oświadczenie o zatrudnieniu – nie starsze niż 1 miesiąc
- potwierdzenie wpływu wynagrodzenia za 3/6/12 miesięcy, jeżeli wynagrodzenie wpływa do innego banku
- świadectwo pracy z poprzedniego miejsca zatrudnienia, jeżeli obecne zatrudnienie trwa krócej niż 3/6 miesięcy
- Umowa zlecenie / umowa o dzieło:
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach za 12 miesięcy, lub
- umowy + rachunki potwierdzające wypłatę za ostatnie 12 miesięcy, lub
- wyciąg z rachunku za 12 miesięcy, jeśli dochód wpływa do innego banku
- aktualna umowa zlecenie/o dzieło
- oświadczenie o zatrudnieniu
- Działalność gospodarcza:
- CEIDG / NIP
- zaświadczenie z US o niezaleganiu
- zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu
- oświadczenie o dochodach z działalności
- dodatkowo dokumenty finansowe zależne od formy opodatkowania
- KPiR / pełna księgowość:
- KPiR lub RZiS (rachunek zysków i strat) za wymagany okres
- PIT-36/PIT-36L, jeżeli został już złożony
- Ryczałt:
- ewidencja przychodów
- PIT-28 – jeżeli został już złożony
Dokumenty dotyczące kredytów i pożyczek do spłaty
- Dla każdego kredytu lub pożyczki, które mają zostać spłacone:
- Umowa kredytowa lub pożyczkowa – jeśli wymaga jej bank
- Aktualne zaświadczenie o saldzie zadłużenia lub kwocie całkowitej spłaty
- Numer rachunku do całkowitej spłaty zobowiązania
- Aktualny harmonogram spłat – jeśli jest wymagany
- Dotyczy m.in. kredytów gotówkowych, ratalnych, kart kredytowych, limitów w rachunku i pożyczek pozabankowych.
Zakres dokumentów może różnić się w zależności od banku i Twojej sytuacji. Podczas bezpłatnej konsultacji przygotujemy listę dopasowaną do Ciebie.
Nie wiesz, od czego zacząć?
Przejdziemy przez listę dokumentów razem. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna.