Kredyty Hipoteczne
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Kredyt z gwarancją BGK, który pozwala kupić mieszkanie lub dom z niższym wkładem własnym — a wraz z kolejnym dzieckiem daje prawo do spłaty rodzinnej.
Czym jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
To kredyt hipoteczny z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), która zastępuje część wkładu własnego. Dzięki niej możesz kupić mieszkanie lub dom również wtedy, gdy nie masz jeszcze odłożonej pełnej kwoty wkładu.
Spłata rodzinna
Jednorazowe wsparcie państwa, przyznawane po urodzeniu lub przysposobieniu kolejnego dziecka.
Środki trafiają bezpośrednio do banku i pomniejszają kapitał kredytu — nie są wypłacane do ręki. Po ich zaksięgowaniu bank przelicza kredyt na jeden z dwóch sposobów:
- niższa rata przy tym samym okresie kredytowania
- krótszy okres kredytowania przy tej samej racie
Warunki otrzymania spłaty rodzinnej
- Trzeba złożyć wniosek — spłata nie jest przyznawana automatycznie.
- Kredyt musi być Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym.
- Dziecko musi urodzić się lub zostać przysposobione po podpisaniu umowy kredytu.
- Warunki dotyczące posiadania nieruchomości są sprawdzane ponownie w momencie ubiegania się o spłatę.
Posiadanie innej nieruchomości
Limit zależy od liczby dzieci w gospodarstwie domowym.
| Liczba dzieci | Maksymalna powierzchnia posiadanej nieruchomości |
|---|---|
| 0–1 | Nie można posiadać innej nieruchomości |
| 2 | 50 m² |
| 3 | 75 m² |
| 4 | 90 m² |
| 5 lub więcej | Bez limitu |
Nieruchomość odziedziczona
Od powyższej zasady istnieje wyjątek: dopuszczalny jest udział do 50% w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, po spełnieniu warunków programu.
Posiadanie działki budowlanej
Posiadanie działki nie wyklucza z programu. Sposób jej potraktowania zależy od tego, czy działka stanowi zabezpieczenie lub wkład własny pod planowaną budowę, czy też nie jest związana z finansowaną transakcją.
Pozostałe warunki kredytu
- Bank bada zdolność kredytową na zwykłych zasadach.
- Kredyt udzielany jest wyłącznie w złotych.
- Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat.
- Obowiązują limity ceny za m² ustalane przez BGK — różne w zależności od lokalizacji i rodzaju rynku.
- Przez 5 lat obowiązuje ograniczenie dotyczące darowizny nieruchomości.
Co sprawdzić przed złożeniem wniosku
- Czy nie posiadasz innej nieruchomości ponad dopuszczalny limit?
- Czy cena za m² mieści się w limicie BGK dla Twojej lokalizacji?
- Czy planowany okres kredytowania wynosi co najmniej 15 lat?
- Czy Twoja zdolność kredytowa pozwala na wnioskowaną kwotę?
- Czy wiesz, kiedy i jak ubiegać się o spłatę rodzinną?
Warunki programu oraz obowiązujące limity mogą ulec zmianie. Ostateczna kwalifikacja zależy od Twojej indywidualnej sytuacji i decyzji banku. Informacje na tej stronie mają charakter ogólny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Sprawdźmy, czy się kwalifikujesz.
Przejdziemy przez warunki programu razem. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna.